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国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让审批程序要件时限

发布时间:2017-05-04 15:26
办理事项:国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让审批程序要件时限
法定依据:《中华人共和国土地管理法》第2条、第54条:《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第2条
申请条件:
(一)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营用地以及有竞争要求的工业用地;
(二)其他土地供应计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;
(三)划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
(四)划拨土地使用权转让,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
(五)出让土地使用权改变用途,《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
(六)法律、法规、行政规定等明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
办理程序:
(一)公布出让计划,确定供地方式
(二)编制、确定出让方案
(三)地价评估,确定出让底价
(四)编制出让文件
(五)发布出让公告
(六)申请和资格审查
(七)招标拍卖挂牌活动实施
(八)签订出让合同,公布出让结果,收取土地出让金
(九)核发《建设用地批准书》,交付土地
(十)办理土地登记
(十一)资料归档
提交材料:
(1)用地申请书(一式四份由用地户提供);
(2)机关事业单位代码证、法人代表身份证;
(3)农用地转用、征收集体土地批准文件;
(4)勘测定界图;
(5)《建设用地规划许可证》(复印件)和规划设计要点及用地红线图(原件);
(6)《选址意见书》(复印件);
(7)项目审批文件;
(8)农用地转用征收集体土地批准文件(复印件);
(9)缴纳出让金凭证、税票(复印件);
(10)宗地规划指标要求:
(11)招、拍、挂出让公告;
(12)招、拍、挂出让须知;
(13)成交确认书(中标通知书)(原件4份);
(14)国有建设用地使用权出让合同(原件4份网上填报)
(15)根据有关法律法规应提交的其他文件;
办理期限:30个工作日
收费标准:依据土地评估的价格确定
收费依据:土地管理法
电    话:7832420
 
国有建设用地使用权划拨审批程序要件时限 
办理事项:国有建设用地使用权划拨审批程序要件时限
法定依据:
《中华人共和国土地管理法》第54条;《划拨用地目录》
申请条件:
必须符合《划拨用地目录》的建设用地
法律、法规规定的其他用地;
办理程序:
受理:申请人提供申请材料,材料齐全符合有关要求的准予受理,否则不予受理。
审核:有相关部门进行审核
审批:审核合格的给予批准,否则不予批准
办结送达:批准后办结送达。
提交材料:
(一)用地申请书;
(二)建设项目用地预审;
(三)县政府批准文件或政府会议纪要;
(四)发改委文件(核准、审批、备案);
(五)原土地使用证或省政府征地批次文件(要地籍权属来源确认说明);
(六) 宗地权属调查报告;
(七)征地成本认定(收据复印件);
(八)项目用地规模评估;
(九)规划图、规划条件;
(十) 建设用地规划许可证;
(十一)建设项目选址意见书(红线图);
(十二)机关事业单位代码证、法人代表身份证及法人证书;
(十三)国有建设用地划拨定界图;
(十四)集体决定记录;
(十五)收回原土地使用证批复(地籍公告);
(十六)划拨方案批复;
(十七)公示(中国土地市场网);
审批时限:10天
收费依据及标准:

国有建设用地使用权协议出让审批程序要件时限 
办理事项:国有建设用地使用权协议出让审批程序要件时限
法定依据:
《中华人民共和国房地产管理法》第十三条、《协议出让国有土地使用权规定》
申请条件:
一)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地及工业用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的
(二)原划拨、承租土地使用人申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有建设用地土地划拨决定书》《国有建设用地租赁合同》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外
(三)划拨土地使用权转让申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有建设用地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外
(四) 出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式
(五)法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形
办理程序:
受理:申请人提供申请材料,材料齐全符合有关要求的准予受理,否则不予受理。
审核:有相关部门进行审核
审批:审核合格的给予批准,否则不予批准
办结送达:批准后办结送达。
提交材料:
1、用地单位用地申请;
2、建设项目用地预审;
3、县政府批准文件或政府会议纪要;
4、原土地使用证或省政府征地批次文件(要地籍权属来源说明);
5、地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明;
6、改变用途的应提交规划管理部门及政府的批准文件:
7、征地成本认定;
8、项目用地规模评估;
9、规划图、规划条件;
10、 组织机构代码证、法人代表身份证、营业执照及法人证书;
11、 国有土地协议出让定界图;
12、土地评估;
13、集体决策记录;
14、协议出让方案批复文件:
15、双方签订出让意向书:
16、公示(中国土地市场网):
17、缴纳出让金凭证、税票(复印件);
18、双方签订出让合同;
19、发改委文件(核准、审批、备案);
20、环保批复文件(工业用地);
21、建设用地规划许可证;
审批时限:10天
收费依据及标准:无